free amp templates

Обоснование выбора в качестве способа управления Зданием Товарищества

Уважаемые соседи!

Многие знают меня, как председателя инициативной группы и администратора группы «Ландыши» в мессенджере «Вотсап». Сегодня, я выступаю с предложением о создании Товариществе Собственников Недвижимости

Зачем нам это нужно?!

С момента получения ключей в январе 2018 года я заняла активную позицию в отношении управления нашим домом. Первое, что меня возмутило, это неадекватные тарифы ООО «Азимут» (далее УК «Азимут») 110,14 руб. Кв/м. Но это оказалось только началом пути. Борьба с УК «Азимут», привлечение по объявлениям Собственников в группу «Ландыши», смена УК «Азимут», попытки взаимодействия с ООО ДЭЗ «Обручево» (далее УК ДЭЗ «Обручево»), решение острых вопросов, встречи с жителями, с застройщиком и т.д. Много было действий, которые дали позитивные результаты: застройщик передал часть документов, УК ДЭЗ «Обручево» запустили лифты, более-менее стали убирать территорию и вывозить мусор!

Казалось бы, жизнь в доме начала налаживаться, но ситуация, возникшая с оплатой электроэнергии ОДН, точнее, с суммами на квитанциях, решительно перечеркнула все положительные моменты управления домом УК ДЭЗ «Обручево». Причём, УК ДЭЗ «Обручево» спихнул всю ответственность за эти огромные штрафы на застройщика. Когда люди из инициативной группы озаботились этой проблемой, стали задавать вопросы и даже пригласили специалиста, оказалось, что УК ДЭЗ «Обручево» пожалела 15 тыс.рублей в месяц на сертифицированного специалиста, который мог правильно снять показания. Дальше больше…. Сотрудники под предлогом диагностики вынесли 5 из 9 мониторов, которые установил нам застройщик. Постоянная нехватка сотрудников, отсутствие должностных инструкций, оказание услуг без оформления квитанций. Это только то, что мы смогли увидеть! А что осталось за пределами нашей видимости?! Наш дом был введен в эксплуатацию в плачевном состоянии, дальше продолжает разбираться по крупицам УК ДЭЗ «Обручево».

Лично я с января делаю все, чтобы этого не происходило!

А теперь в цифрах:

• проведено 10 встреч с Ген.директором ООО ДЭЗ «Обручево»-Лобановой Т.В.
• проведено 3 встречи с представителями застройщика
• 2 раза проведена дефектная комиссия по дому
• написано 27 жалоб в различные инстанции
• проведено 15 встреч с инициативной группой

Соседи, сейчас мне нужно не только ваше доверие, но и официальные полномочия, чтобы пойти дальше! Все это время мы не сидели на месте, а планомерно готовились не только к этому собранию, но и к дальнейшей работе с домом. Мы провели ряд встреч с подрядными организациями, изучили рынок услуг и можем предложить вам более низкие тарифы по коммунальному обслуживанию! Мы планируем инициировать ряд судебных процессов в отношении застройщика! И самое главное – стремиться к тому, что было нам обещано ООО «Финстройгрупп» в зеленом буклете!  

С уважением, Козина Ольга

АК Ландыши, Москва, Саморы Машела 2А