+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация доли в муниципальной квартире

Приватизация доли в муниципальной квартире

Каждый человек мечтает о своем собственном жилье, но далеко не каждый имеет возможность его получить. Особенно это касается больших семей. Сегодня эта проблема решаема: например, можно приватизировать муниципальное жилье, продать его, разделить деньги между собственниками и приобрести то, что нужно каждому. Но что делать, если никто из родственников, прописанных на той же жилплощади, не соглашается на такой вариант? Законодательством РФ разрешена приватизация не всей жилплощади, а только его части. Как это лучше сделать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О тонкостях владения муниципальной квартирой

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать свою долю в муниципальной квартире?

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире?

Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц. Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной. Статья 72 ЖК РФ предусматривает возможность обмена такой квартиры на другое жилое помещение, предоставленного по договору соц.

Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ постоянно зарегистрированный в муниципальном жилье читайте о праве на повторную приватизацию. Выделение комнаты с последующей её приватизацией позволяет стать полноправным владельцем жилплощади.

С момента получения Свидетельства о собственности на комнату владелец может совершать следующие действия:. Минусом приватизации отдельной комнаты является отсутствие прав на места общего пользования.

С момента приватизации части муниципальной квартиры собственник становится владельцем только определённого количества квадратных метров. Остальной площадью ванной, санузлом и подсобными помещениями он может только пользоваться совместно с другими жильцами.

Имущественных прав на эту площадь у него не будет. Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре. Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям :.

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья — органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры , в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия. В случае положительного ответа необходимо обратиться в соответствующую организацию для составления проекта перепланировки. Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения. Как приватизировать комнату в муниципальной квартире?

При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон. В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу.

Таким образом, квартира становится коммунальной с изолированными жилыми помещениями и местами общего пользования. Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма. В этом случае последнее слово остаётся за собственником помещения, то есть органами местного самоуправления.

Гражданину нужно обратиться в администрацию поселения с просьбой о заключении новых договоров социального найма на занимаемую жилплощадь. Добиться положительного решения властей в этом случае достаточно сложно, поскольку превращение квартиры в коммунальную властям не выгодна. Но при наличии веских аргументов и лояльного отношения органов местного самоуправления такой вариант всё-таки возможен. Если власти пойдут навстречу гражданам и заключат несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры, каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё.

В случае отказа властей в проведении процедуры, можно попытаться решить вопрос через суд. Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма.

Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры? Важным этапом выделение доли квартиры является разделение лицевых счетов. Поскольку комната становится отдельным объектом, такое действие становится возможным. Зарегистрированному гражданину нужно подать заявление в УК или другую организацию, которая выполняет начисление платежей.

К заявлению нужно приложить паспорт, договор найма помещения. Отдельный счёт открывается на конкретную комнату шириной не меньше двух квадратных метров. В Москве минимальный размер такой комнаты должен составлять 9 квадратных метров. В ЖК РФ размер не определён, поэтому в других регионах устанавливаются свои нормативы.

Если нет соглашения между жильцами или отдельного договора социального найма, деление лицевых счетов возможно только через суд. О том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. После получения разрешения властей на выделение доли необходимо составить поэтажный план и получить технический паспорт на выделяемую часть. Для этого нужно обратиться в БТИ. На основании этих документов на комнату составляется отдельный кадастровый паспорт.

С момента получения этих документов комната становится отдельным объектом недвижимости, и её можно оформить в собственность на общих условиях. В органы местного самоуправления подаётся заявление на приватизацию с пакетом документов:. О том, с чего начать процесс приватизации и в каких случаях может быть получен отказ , вы можете узнать на нашем сайте. Рассмотрение заявления на приватизацию производится властями в течение 60 дней. К этому времени нужно приплюсовать время, необходимое для предварительной подготовки.

При необходимости перепланировки к этим суммам нужно прибавить стоимость проекта и его согласования. Приватизация комнаты или части муниципальной квартиры — процесс сложный и требующий учёта многих нюансов. Добиться положительного ответа властей довольно сложно, но всё-таки возможно. Поэтому если вы приняли решение стать владельцем комнаты, начинайте действовать, пока закон о бесплатной приватизации жилья в РФ не закончился читайте о понятии платной приватизации.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мой брат проживает в муниципальной трехкомнатной квартире с бывшей сожительницей с ее дочками 22 года и общей дочкой 20 лет.

Что делать если они не хотят размениваться и не дают согласие на приватизацию? Здравствуйте, Степан. Также можно обратиться в суд, чтобы обязали дать согласие на приватизацию, либо выделили долю в натуре, которую впоследствии можно приватизировать или продать.

Здравствуйте Степан, поскольку квартира трехкомнатная, то в этом случае возможен вариант выделения части квартиры, одной или нескольких комнат в натуре. В этом случае можно будет приватизировать свою часть квартиры либо обменять ее на другое муниципальное жилье. Нужно писать заявление в орган местного самоуправления, возможно у них будут дополнительные требования, такие как наличие отдельного входа и другие. Мы бы хотели узнать можно ли приватизировать свою часть квартиры что бы ни кто не знал в квартире, прописано трое и она трехкомнатная,и продать эту часть.

Владислав, доброе время суток. Законом не предусмотрено приватизация части квартиры. Она приватизируется целиком тогда в долевую собственность кем-то одним при отказе других. И следовательно вам не продать эту часть. Здравствуйте, Владислав. Законом допускается приватизация части жилого помещения. Для этого вам необходимо получить на это согласие собственника, то есть администрации. Здравствуйте,у нас однокомнатная квартира,прописаны 3 человека,могу ли приватизировать,если одного прописанного нет и не знаем где он и что он?

Спасибо заранее. Здравствуйте, Ксения. Анна права, в вашем случае необходимо согласие всех зарегистрированных в жилом помещение, либо письменные отказы от участия в приватизации. Но, вы можете выписать того, кто не проживает в квартире длительное время через суд.

Ксения,добрый день. Если вы имеете ввиду муниципальную квартиру, то тут потребуется соглашение всех сторон. Если человека давно нет в вашей квартире. Если не получится, попробуйте выписать через паспортный стол, если там откажут, пробуйте через суд. Только вам придется доказать, что этот человек давно с вами не проживает и вы не знаете, где он.

У нас коммунальная муниципальная 3 комнатная квартира. В одной комнате соседи, в 2 ух комнатах 16 м2 проживают 2 прописанных человека и в комнате 9 м2 проживает один прописанный человек. Родственники не супруги можно ли приватизировать отдельно если остальные прописанные против. Если да, то куда именно обратиться.

РЭМП Эльмаш в данном вопросе отказали. Александр, здравствуйте. Для осуществления приватизации части коммунальной квартиры она должна быть как минимум выделена в натуре подробные требования указаны в настоящей статье. Если отказ в приватизации мотивирован таким основанием, то это поправимо, хоть и затратно. В любом случае отказ можно оспорить в суде. Не вполне понятны детали вашего вопроса, поэтому отвечу так: приватизация комнаты в коммуналке производится примерно в том же порядке, что и отдельной квартиры.

Заявление подается собственнику, ваш — возможно уже муниципалитет. У меня такая ситуация. В общем переселили из аварийного жилья в комнату в двухкомнатной квартире.

Приходит письмо-квитанция, в котором написано, что это муниципальное жилье.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. В законе присутствует статья под номером 2.

Можно ли участвовать в приватизации муниципальной комнаты в коммунальной квартире, если ранее приватизировали долю в другой квартире? Участвовать в приватизации можно только один раз. Если на момент первой приватизации вы были несовершеннолетней, то можете еще 1 раз участвовать при приватизации.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Объявления о продаже недвижимости можно найти на любом ресурсе. Но покупателей часто отпугивает высокая стоимость жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Многие семьи навсегда прощаются с возможностью приобрести собственную квартиру.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире

Стать обладателем крыши над головой на безвозмездной основе — мечта многих. А приватизация дает такую возможность. Но что делать, когда прописанные на квадратных метрах жильцы, хотя и являются одной семьей, но находятся в нелицеприятных отношениях и не спешат оформлять имеющееся жилье в общую собственность? В такой ситуации для многих ребром встает вопрос: как приватизировать долю в квартире, являющейся муниципальной собственностью? Можно ли это сделать по закону, не спрашивая разрешения родственников? Действующее российское законодательство определяет решение о приватизации муниципального жилья, как единогласное для всех проживающих в нем. Однако согласие на приватизацию потребуется обязательно и от таких лиц тоже. Важно: У жильцов, которые отказались от приватизации жилой площади в пользу собственников, остается право постоянного проживания в уже приватизированной квартире.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Приватизация доли в квартире является одной из наиболее сложных и трудоемких способов переоформления прав на жилье. Законодательство существенно ограничивает возможность заключения приватизационных сделок на часть объекта недвижимость, при этом для реализации права на приватизацию может потребоваться обращения в суд. Таким образом, законодательство существенно ограничивает возможность участия в приватизации, если хотя бы один из жильцов возражает против проведения этой процедуры или уклоняется от принятия решения. Более того, закон не допускает понуждение к участию в приватизационной сделке.

Предыдущая статья: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом? Следующая статья: Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры?

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не стать жертвой выселения из муниципальной квартиры ? Одна из важных причин приватизации.

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц. Оформление в собственность части жилья не предусмотрено.

Приватизация части квартиры

.

Деление такой жилплощади на доли возможно уже после ее Решение о приватизации муниципальной квартиры принимается в течение 2-х месяцев .

.

Приватизация части муниципальной квартиры без согласия

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леонтий

    Хотя не все так просто, недостатки должны быть различные.

  2. credabflok

    Не будет никаких налогов на переводы с карты на карту!

  3. Ангелина

    При цьому законопроект 8487 має набути чинності в комплексі із законопроектом 8488, який поки не ухвалено. Расслабтесь и катайтесь на євро номерах.

© 2018-2019 aklandishi.ru